Én Ablakom Cegléden
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérje a felmérést a Plastic Windows Kft.-től, vagy tervezze meg az ablakokat online.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Cegléden a 2022-es népszámláláskor 16 251 lakást írtak össze, kétharmaduk 1981 előtt épült. Minden negyedik lakás vályogfalú (3992), és az összes lakás 32%-ában fával is fűtenek valamilyen formában. Az ilyen házakban az ablakcsere nem csupán méretvétel kérdése: a falazat és a régi tok állapota is számít. Alább a ceglédi számok olvashatók, valamint az, hogy mit mond a városi településképi rendelet az ablakokról.
Kiszolgáló partner
A ceglédi megkereséseket az Én Ablakom hálózat budapesti partnere, a Plastic Windows Kft. fogadja, Cegléden nincs helyi iroda. A felmérés időpontját és a beépítés részleteit a budapesti partnerrel egyeztetheti.
A KSH 2022-es adatai szerint Cegléden 6363 lakás (39%) épült 1961 és 1980 között, további 3314 (20%) 1981 és 2000 között. 1946 előtt 2492 lakást építettek (15%), 2000 után 2146-ot (13%). Egy ceglédi ablakcsere tehát jellemzően több évtizedes épületet érint.
A város számaiban a falazat a legfeltűnőbb: 3992 lakás (25%) vályog- vagy sárfalú, vagyis minden negyedik. Tégla, kő vagy kézi falazóelem 9355 lakás falában van (58%). Vályogfalba az új ablakot másképp kell rögzíteni, mint téglába, ezért ezt érdemes jelezni a felmérés kérésekor. Az 1945 előtti házaknál emellett gyakori az egyedi nyílásméret.
Fával 5238 lakásban (32%) fűtenek valamilyen formában, helyiségenként 6202 lakásban (38%), gázt 10 636 lakásban (65%) használnak. Kályhás vagy konvektoros fűtésnél a meleg a fűtött szobában marad, ezért a huzatos ablak ott közvetlenül érezhető. A fűtési számlát persze a fal és a fűtési mód is alakítja, nem csak az ablak.
Panelfalú 1657 lakás (10%), távfűtéses 1875 (12%): ezekben a társasházi egyeztetés is a csere része. A népszámláláskor 1466 ceglédi lakás (9%) állt lakatlanul.
Cegléd településképi rendelete (37/2017. (XII. 21.)) nem minden házra ír elő külön ablakszabályt, de néhány helyzetben előre érdemes utánanézni. A rendelet meghatározó területként nevezi meg többek között a Belváros-városmagot, a mezővárosi parasztpolgári lakógyűrűt, a kertvárosi lakóterületet és a lakótelep karakterű területet (19. § (2)).
Társasháznál és tömbszerű lakóépületnél a 20. § (4) szerint: „Több lakást tartalmazó társasház, tömbszerű lakóépület nyílászárójának cseréje esetén az eredetivel megegyező osztású nyílászáró helyezhető el kivéve, ha az épület valamennyi nyílászáróját egységesen kicserélik.” Ha csak egy lakás ablakait cserélné, előtte egyeztessen a közös képviselővel.
Védett építménynél a 40. § b) pont szerint „Védett építmény nyílászáróinak felújítása vagy cseréje során meg kell tartani a nyílászáró eredeti beépítési síkját, osztását, színét.” A 40. § c) pont így szól: „Védett épület utcafronti nyílászárói műanyag nyílászáróra nem cserélhetők”. Ugyanitt az a) pont a munka megkezdése előtt kötelező szakmai konzultációt ír elő. A Belváros-városmag területén a 22. § e) pont az árnyékolásról is rendelkezik: „Az ablakok külső árnyékolására a spaletta, vagy zsalugáter ajánlott. Tilos redőnyszekrényt a homlokzaton szabadon elhelyezni, azt csak rejtett kivitelben, a nyílászáróval azonos színben lehet alkalmazni.”
A homlokzati nyílászáró cseréje a 62. § (2) 4. pontja szerint településképi bejelentési eljárás tárgya, ha építésügyi hatósági engedélyhez, egyszerű bejelentéshez vagy örökségvédelmi eljáráshoz nem kötött, és a 63. §-ban felsorolt helyszínen történik: kiemelt útvonalak és közterek mentén, az 5. melléklet szerinti négyszög-körúton belül és a határoló utak mentén, valamint a helyi egyedi védett épületek telkén és szomszédjaikon. A védett területek és épületek pontos listáját tartalmazó mellékleteket nem néztük át. Ez a leírás tájékoztatás, nem hatósági állásfoglalás; ha nem biztos benne, hogy a háza érintett, kérdezze meg Cegléd önkormányzatának főépítészét.
A rendelet 62. § (2) 4. pontja szerint a homlokzati nyílászáró cseréje bejelentési eljárás tárgya, de csak a 63. §-ban felsorolt helyszíneken (például kiemelt útvonalak és közterek mentén, a négyszög-körúton belül, helyi védett épületek telkén és szomszédjaikon), és ha más hatósági eljárás nem szükséges. Hogy az Ön háza ilyen helyen áll-e, azt a főépítésztől érdemes megkérdezni.
A 20. § (4) szerint ilyenkor az eredetivel megegyező osztású nyílászáró építhető be, kivéve, ha az épület valamennyi nyílászáróját egységesen kicserélik. A legegyszerűbb a meglévővel azonos osztású ablakot választani, és előtte a közös képviselővel egyeztetni.
Nem: a 40. § c) pont szerint védett épület utcafronti nyílászárói műanyag nyílászáróra nem cserélhetők. A b) pont az eredeti beépítési sík, osztás és szín megtartását is előírja.
Cegléden 3992 lakás vályog- vagy sárfalú, ez az állomány 25%-a. Vályogba az új ablakot másképp kell rögzíteni, mint téglába, ezért érdemes a falazatot megadni a felmérés kérésekor.